Katon Turvakunnostus™

Miksi läpiviennit ovat katon kriittisin kohta

Katon läpiviennit, kuten savupiipun ympärykset, tuuletusputket, antennikiinnikkeet ja kattoikkunoiden liitokset, ovat vesivaurioiden yleisimmät syntypaikat. Vaikka itse kattorakenne olisi täysin ehjä, riittää yksi löystynyt tai haljennut tiivistysmassa aiheuttamaan kosteusvaurion, joka voi levitä eristeiden läpi aina rakenteisiin asti.

Turvakunnostuksessa jokainen läpivienti tarkastetaan silmämääräisesti ja tiiviyden osalta. Vanhentunut tai haljennut tiivistysmassa poistetaan ja korvataan uudella, sääolosuhteisiin soveltuvalla elastisella massalla. Näin varmistutaan, että katto on tiivis jokaisesta kohdasta, ei pelkästään pinnalta.

Läpivientien tiivistys on yksinkertainen toimenpide, joka maksaa itsensä takaisin moninkertaisesti: yksi korjaamaton vuotokohta voi aiheuttaa tuhansien eurojen kosteusvaurion yläpohjaan tai rakenteisiin.

Ehjä tiili pitää veden poissa – rikkinäinen päästää sen sisään

Tiilikaton kestävyys perustuu siihen, että jokainen tiili on ehjä ja oikeassa asennossa. Ajan myötä tiiliä voi haljeta pakkasen vaikutuksesta, siirtyä paikoiltaan tuulen tai lumen painon alla tai vaurioitua mekaanisesti esimerkiksi pudonneesta oksasta.

Turvakunnostuksen yhteydessä kaikki rikkinäiset ja siirtyneet tiilit vaihdetaan asiakkaan omista varatiilistä – enintään 20 kappaletta. Tämä kattaa normaalin kulumisen aiheuttamat yksittäiset vauriot, mutta laajemmat vauriot vaativat erillisen korjaussuunnitelman.

Tiilien vaihto turvakunnostuksen osana tarkoittaa, että asiakas saa kokonaisvaltaisen huollon ilman erillisiä lisätilauksia pienempien vaurioiden osalta. Samalla käynnillä hoidetaan kaikki – ei tarvita erikseen tilausta jokaiselle löydetylle rikkinäiselle tiilelle.

Löystynyt ruuvi on peltikaton heikoin lenkki

Peltikatto kiinnittyy alusrakenteeseen ruuveilla, joiden tiivisteet kuluvat ja ruuvit voivat löystyä vuosien saatossa. Jokainen löystynyt tai ruostunut kiinnitysruuvi on potentiaalinen vuotokohta: vesi pääsee ruuvin reiästä alusrakenteeseen ja sieltä edelleen eristeisiin tai rakenteisiin.

Turvakunnostuksessa tarkastetaan kaikki peltikaton kiinnitysruuvit ja vaihdetaan löystyneet tai vaurioituneet – enintään 40 kappaletta. Uudet ruuvit asennetaan asianmukaisilla EPDM-tiivisteillä, jotka kestävät lämpötilavaihtelut ja UV-säteilyn vuosikausia.

Tämä toimenpide on erityisen tärkeä peltikatolle, sillä ruuvikiinnitykset ovat koko rakenteen vesitiiviysketjun kriittisimpiä kohtia. Ennaltaehkäisevä ruuvien tarkistus ja vaihto on huomattavasti edullisempaa kuin vuodosta aiheutuvien vesivahinkojen korjaus.

Puhdas peltikatto kestää vuosikymmeniä

Peltikatto kerää vuosien varrella pintaansa sammalta, levää, pölyä ja orgaanista ainesta. Nämä pitävät kosteuden katon pinnalla heikentäen katon pinnoitteen kestävyyttä. Erityisesti pohjoiseen tai koilliseen suuntautuville kattolappeille sammalen ja levän kasvu on yleistä Suomen kosteassa ilmastossa.

Painepesu poistaa tehokkaasti kaiken lian, sammaleen ja levän katon pinnalta. Pesun jälkeen peltikatto käsitellään suoja-aineella, joka estää uuden biologisen kasvuston syntymisen ja suojaa pintaa kosteudelta. Suoja-aine imeytyy materiaaliin ja muodostaa pitkäkestoisen suojakerroksen, joka hidastaa merkittävästi katon kulumista.

Painepesu ja suoja-ainekäsittely yhdessä voivat pidentää peltikaton käyttöikää useilla vuosilla – se on yksi kustannustehokkain investointi, jonka omakotitalon tai taloyhtiön omistaja voi katon ylläpidossa tehdä.

Tiili- ja huopakatto tarvitsee hellävaraisen mutta tehokkaan puhdistuksen

Toisin kuin peltikatto, tiili- ja huopakatto ei kestä voimakasta painepesua, Korkea paine voi vaurioittaa tiilien pintaa tai huovan rakennetta. Siksi käytämme näille kattotyypeille mekaanista puhdistusta. Sammal ja lika poistetaan harjaamalla ja kaapimalla käsin, varovaisesti materiaalin ehdoilla.

Mekaanisen puhdistuksen jälkeen katto käsitellään suoja-aineella, joka tunkeutuu materiaalin huokosiin ja muodostaa suojaavan kerroksen. Tiilikatolle suoja-aine ehkäisee veden imeytymistä tiilien huokosiin, mikä on erityisen tärkeää talvella, koska imeytynyt vesi voi jäätyessään voi halkaista tiilen. Huopakatolla suoja-aine hidastaa pinnan haurastumista UV-säteilyn vaikutuksesta.

Säännöllinen mekaaninen puhdistus ja suoja-ainekäsittely ovat yksinkertaisin tapa pitää tiili- tai huopakatto hyvässä kunnossa ja lykätä kalliin uusimisen tarvetta merkittävästi eteenpäin.

Katon kunto näkyy myös sisältä päin

Vesikaton huolto ei tarkoita pelkästään ulkopuolista tarkastelua. Yhtä tärkeää on tarkastaa yläpohja, sillä mahdolliset vuodot, kondensio-ongelmat tai puutteellinen tuuletus näkyvät usein ensin yläpohjassa. Kauan ennen kuin vahinko on edennyt rakenteisiin tai näkyy sisätiloihin asti.

Turvakunnostuksen yhteydessä yläpohja tarkastetaan kosteuden, homeen merkkie ja mahdollisten vuotojälkien varalta. Tarkastuksessa huomioidaan myös yläpohjan tuuletuksen toimivuus: riittämätön tuuletus aiheuttaa kosteuden tiivistymistä rakenteisiin, mikä voi johtaa homevaurioihin jopa täysin ehjällä katolla.

Yläpohjan tarkastus antaa kokonaiskuvan katon ja yläpohjarakenteiden kunnosta. Jos tarkastuksessa löytyy huolenaiheita, laadimme niille toimenpidesuosituksen. Tiedät tarkalleen, missä mennään ja mitä mahdollisesti tulee tehdä seuraavaksi.

Tukkeutunut kouru ohjaa veden sinne, minne sen ei todellakaan pitäisi mennä

Vesikourut ovat katon vedenohjausjärjestelmän sydän. Niiden tehtävä on kerätä katolta valuva sadevesi ja ohjata se hallitusti syöksytorvien kautta pois rakennuksen viereltä. Kun kourut tukkeutuvat lehdistä, havunneulasista, sammalesta tai muusta roskasta, vesi alkaa tulvia yli reunojen - suoraan rakennuksen seinustalle ja perustuksille.

Turvakunnostuksessa vesikourut tyhjennetään huolellisesti kaikesta roskasta ja tarkastetaan, että vesi virtaa vapaasti koko kourun matkalta syöksytorviin asti. Samalla tarkistetaan kourujen kiinnitykset ja kaltevuus: väärin kallistettu kouru kerää seisovaa vettä, joka talvella jäätyy ja voi irrottaa kourua kiinnikkeistään.

Puhtaat ja toimivat vesikourut ovat halvin tapa suojata rakennuksen perustuksia ja sokkelia kosteudelta. Tukossa oleva kouru taas voi aiheuttaa mittavia vaurioita seinärakenteisiin ja perustuksiin – vaurioita, joiden korjaaminen maksaa moninkertaisesti kourujen huoltoon verrattuna.

Huolto on valmis vasta kun piha on siisti

Katon huolto tuottaa jätettä, kuten poistettua sammalta, vanhoja ruuveja, tiivistysmassan jäämiä, lehtiä ja muuta roskaa. Turvakunnostukseen sisältyy aina kaiken syntyneen jätteen poiskuljetus. Et joudu itse huolehtimaan työn jälkien siivoamisesta.

Tämä kuulostaa pieneltä yksityiskohdalta, mutta on käytännössä merkittävä osa palvelumme kokonaislaatua. Serlinillä työ on valmis vasta kun piha on siinä kunnossa kuin ennen töiden alkamista – tai paremmassa.

Kuluttaja-asiakkaat saavat Serlinin tekemistä kodin huoltotöistä kotitalousvähennyksen, mikä tuo säästöä työn kokonaishintaan.